ORDENANZA DE ESTABILIZACIÓN DE RENTAS

Los aumentos de renta están regulados por el Capítulo 117 del Código Municipal de Baldwin Park

¿Cuál es el aumento máximo de renta permitido?

A partir del 17 de enero de 2026, el aumento máximo permitido está restringido al 3.0%.

La referencia a la metodología del cálculo se puede encontrar en el sitio de la ciudad: City Council Regular Meeting • Agendas & Minutes • CivicClerk Sección 2(b).

Las preguntas y respuestas se pueden encontrar aquí: Preguntas y respuestas de RSO

¿Qué unidades están cubiertas?

Todas las unidades de alquiler residencial en la ciudad construidas antes del 1 de enero de 1995 están sujetas al control de rentas, EXCEPTO:

Casas Unifamiliares: Cualquier casa que pueda venderse independientemente de otra propiedad, incluyendo condominios y casas adosadas.
Casas Móviles: Las casas móviles instaladas antes de 1990 están exentas, excepto aquellas con contratos de arrendamiento de 12 meses o más.
Dúplexes Ocupados por el Propietario: Edificios con dos unidades donde el propietario vive en una de ellas.
Alojamientos Transitorios: Alquileres en lugares como hoteles o moteles donde los huéspedes se quedan menos de 30 días.
Alquileres en Instalaciones Especiales: Unidades en hospitales, hogares de ancianos, conventos, monasterios o residencias universitarias.
Viviendas Relacionadas con el Gobierno: Unidades propiedad del gobierno o administradas por este, o aquellas con inquilinos subsidiados por el gobierno, incluyendo viviendas asequibles y del programa Sección 8.
Construcciones Nuevas: Alquileres en edificios construidos después del 21 de octubre de 2020 (excluyendo aquellos provenientes de conversiones).
Uso Sin Fines de Lucro: Unidades utilizadas por organizaciones sin fines de lucro para cuidado infantil o servicios sociales residenciales.

Un propietario puede aumentar la renta a la tasa del indice de Precios al Consumidor para Todos los Consumidores Urbanos (CPI-U). El aumento maximo en la renta basado en CPI-U es del 5% por periodo de 12 meses. Por lo tanto, la renta de cualquier unidad controlada no se incrementara mas del 5% durante cualquier period de 12 meses.

¿Cuál es el aumento mínimo de renta permitido?

Si el CPI-U es inferior al 1%, entonces un propietario puede aumentar la renta hasta un 1%.

¿Cómo se mide el CPI-U?

La Ciudad de Baldwin Park sigue el CPI-U de Los Ángeles-Long Beach-Anaheim, CA, según lo publicado y actualizado por la Oficina de Estadísticas Laborales de EE.UU.

¿Cuál es el procedimiento para un aumento de renta?

Un propietario tiene el deber de publicar el aumento máximo permitido de la renta antes de cualquier aumento. Tan pronto como el propietario esté al tanto del aumento máximo permitido, debe publicar el aviso para cada unidad en un lugar prominente dentro o alrededor de las unidades controladas afectadas.

Registro anual de alquileres:

El Concejo Municipal de Baldwin Park promulgó la Ordenanza de Estabilización de Alquileres no. 1447, con las enmiendas de la Ordenanza no. 1522, que prohíbe los aumentos de alquiler superiores al cinco por ciento (5%) en ciertas unidades residenciales. De conformidad con el Capítulo 117.15 del código de Baldwin Park, los propietarios deben proporcionar la información sobre el monto del alquiler y la ocupación de cada unidad de alquiler sujeta a la Ordenanza de Estabilización de Alquileres (RSO), utilizando un formulario proporcionado por la Ciudad de Baldwin Park. Esta información debe presentarse anualmente antes del último día de marzo. El registro se considera completo únicamente cuando se hayan pagado todas las tarifas de registro pendientes y se haya proporcionado toda la información requerida sobre el monto del alquiler, la ocupación y los contactos de emergencia.

Formulario de registro de alquiler anual